Mietrecht Gelsenkirchen
Das Mietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Vermieter und Mieter. Gemietet werden können Gegenstände sämtlicher Art, nicht nur Wohnungen, sondern auch Geschäftsräume, Pferde, Ferienwohnungen und Kraftfahrzeuge. Besonders bei Wohnungen ist die Abhängigkeit des Mieters vom Mietverhältnis groß, weil die Wohnung zum sozialen Besitzstand des Mieters gehört, also den Mittelpunkt seiner Lebensexistenz darstellt. Treten Streitigkeiten auf, z. B. um Mietminderungen, Betriebskostenabrechnungen oder das Verhalten des Mieters im Haus, kann sehr schnell der Mietvertrag als rechtliche Grundlage für einen Verbleib des Mieters im Haus betroffen sein. Dies trifft besonders für den recht häufig vorkommenden Fall einer Kündigung des Wohnungsmietverhältnisses wegen Eigenbedarfs des Vermieters zu. Umgekehrt muss es dem Vermieter möglich sein, seine begründete Rechtsposition gegenüber dem Mieter durchzusetzen.
In solchen Situationen bedarf es eines rechtlichen Beistandes, der über fundierte juristische Kenntnisse verfügt und ausschließlich an Ihren Interessen orientiert tätig ist.
Mietrecht auf einen Blick
Das Mietrecht stellt einen Kernbereich unserer beruflichen Tätigkeit dar. Wir beraten und vertreten Vermieter und Mieter z. B. bei Fragen rund um folgende Themen (geordnet nach dem üblichen Verlauf eines Mietverhältnisses):
- Entwurf von Mietverträgen
- Abschluss von Mietverträgen
- Gebrauchsrechte des Mieters
- Mieterhöhung
- Mietminderung
- Mängelbeseitigung
- Betriebskostenabrechnung
- Schönheitsreparaturen
- ordentliche und fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses
- Eigenbedarf
- Zahlungsverzug des Mieters
- Räumungsklage
- Mietprozess
- Zwangsvollstreckung
- Räumungsschutz
- Mietkaution
- Schadensersatz nach Auszug
Auch im Mietrecht ist es wichtig, einen kompetenten Partner an seiner Seite zu haben. Da wir sowohl für Vermieter als auch für Mieter tätig sind, kennen wir beide Parteien eines Mietvertrags und können deshalb schon bei der Beratung berücksichtigen, welche Interessen die andere Seite verfolgt und wie erfolgreich dies sein könnte.
Ihr Anwalt für Mietrecht:
Rechtsanwalt Johannes Gerz